محمد هاني العسال: السوق العقاري يمر بمرحلة فارقه ويواجه تحديات جسيمة

قال الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا، المهندس محمد هاني العسال إن الوقت الحالي هو الأنسب لأن يكون للقطاع الخاص نصيب أكبر في إنتاج وحدات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والفاخر، فالدولة تقدم وحدات جاهزة كاملة التشطيب بتقسيط على 20 و30 عامًا، وهو أمر يصعب على القطاع الخاص القيام به في ضوء التحديات وأسعار الأراضي الحالية.\r\n\r\nأضاف المهندس محمد العسال، في تصريحات خاصة لـ«الجمهوريه الجديدة» أن الدولة ضاعفت تركيز جهودها فيما يتعلق بمشروعات البنية التحتية والمرافق، وإسكان محدودي الدخل، وإنشاء المدن الجديدة، وكل ذلك من شأنه تشجيع ملف تصدير العقار ودخول العملة الصعبة إلى البلاد، لافتًا إلى أن المرحلة الراهنة تبدو كثيرة التحديات على غالبية الشركات العقارية، نظرًا لارتفاع أسعار التنفيذ، وانخفاض القدرات الشرائية مع انخفاض السيولة النقدية،\r\n\r\nوأوضح إن السوق العقاري المصري يمر بمرحلة فارقة في تاريخه، نظرًا لما يواجه من تحديات جسيمة، نتيجة الصراعات العالمية التي أثرت بشكل مباشر على أسعار مواد البناء، وندرة بعضها في ظل تأثر سلاسل الإمداد بالأحداث العالمية.\r\n\r\nأكد الرئيس التنفيذي للشركة، أن شركة مصر إيطاليا تمتلك العديد من المشروعات داخل السوق المصري، وتتمتع بمصداقية كبيرة أمام العملاء سواء في المشروعات التي تم تسليمها، أو المشروعات الجاري تنفيذها، كما أنها تمتلك محفظة عملاء كبيرة نتيجة لتنوع المنتج العقاري المقدم في مشروعاتها، مشيرًا إلى أن التنوع وسابقة الخبرة التي تمتلكها الشركة، قد ساهمت في وجود تدفقات مالية كبيرة من الحاجزين بخلاف رأس مال الشركة، ما أدى لعدم تأثر خطة تنفيذ المشروعات.\r\n\r\nولفت العسال أن الشركة تستهدف إتمام عملية التوريق الثانية بقيمة تقترب من مليار جنيه، بالإضافة إلى التفاوض مع الجهات التمويلية المصرفية للحصول على 1.5 مليار جنيه، هذا في ظل الخطة المستهدفة للأعمال الإنشائية بـ مشروعات شركة مصر إيطاليا في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة ومستقبل سيتي والعين السخنة، حيث استكمال ضخ 3.5 مليار جنيه حتى نهاية العام الحالي.\r\n\r\nحجم مشروعات شركة مصر إيطاليا\r\n\r\nوأردف المهندس محمد العسال على قوة الشركة المالية رغم التحديات التي تواجه الأسواق خلال الوقت الراهن، في حين اشتملت استثمارات الشركة على نحو 2.5 مليار جنيه ضختها فعليًا في العمليات الإنشائية بمختلف مشروعات شركة مصر إيطاليا، بالإضافة لسدادها أقساط أراض بقيمة مليار جنيه خلال العام الحالي، لافتًا إلى أنه رغم كل التحديات التي تواجه الأسواق العالمية والأسواق المحلية، فإنها لم تبطئ من وتيرة العمليات الإنشائية في مشروعات مصر إيطاليا، بل على العكس من ذلك، فقد التزمت شركة مصر إيطاليا بجداول التنفيذ، ولم تكتفِ بالمحدد منها بل أسرعت من وتيرتها لتصبح أعلى من المستهدف.