رئيس الإسكان الاجتماعى: التعثر فى سداد أقساط الوحدات 0.5%

كشفت المهندسة مى عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن معدل التعثر في دفع الأقساط بمشروعات الإسكان الاجتماعى لم يزيد عن 0.5 %, لأن الصندوق يدرس ألا يزيد القسط عن 40 % من الدخل حتى لا يخرج مواطن من شقته، موضحة أن الصندوق مختص بإتاحة وحدات لمنخفضى ومتوسطي الدخل بدءا من 75 مترا وحتى 150 مترا بخصوص الإسكان المنخفض والمتوسط.\r\n<h2>الإسكان الاجتماعى لمنخفضى الدخل</h2>\r\nقالت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إن مشروع الإسكان الاجتماعى يخاطب المواطنين أصحاب فئات الدخل، الذى لا يزيد عن 6 آلاف جنيه للأعزب  و 8 آلاف جنيه للمتزوج وأن الإسكان المتوسط، فيكون للمواطنين أصحاب الدخل الذى يزيد عن 13 ألف للأعزب و 18 ألف للمتزوج\r\n\r\nوأضافت أن الإسكان المتميز لفئات الدخل الأعلى هى وحدات سكنية كاملة التشطيب حتى 150 متر والأسعار تتجاوز 1.5 مليون جنيه، وقد تصل ل ـ2 مليون و 3 ملايين جنيه، وهو إسكان غير مدعوم ، لافتا إلى أن الصندوق منذ تأسيسه ينفذ البرنامج الرئاسي للرئيس عبد الفتاح السيسى لإتاحة مليون وحدة سكنية لمنخفضى ومتوسطى الدخل.\r\n\r\nوأوضحت عبد الحميد أن الصندوق سلم أكثر من 460 ألف أسرة وحدات سكنية، بمعدل 500 ألف وحدة، وأنه تم الانتهاء من إنشاء 600 ألف وحدة سكنية، والبرنامج تطور وأصبح سكن لكل المصريين، لأن الرئيس السيسى لديه حلم أن كل مواطن لديه حلم الحصول على وحدة إسكان يجدها ، والآن جارى طرح الإعلان الثالث ضمن مبادرة \"سكن لكل المصريين\"، وهو مستمر حتى 27 أكتوبر، ويضم وحدات متنوعة على مستوى الجمهورية بمقدم يبدأ من 15 ألف وحتى 22 ألف جنيه .\r\n<h2>بيع أكثر من 200 ألف كراسة</h2>\r\nوذكرت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى أنه حتى أمس تم بيع أكثر من 207 ألف كراسة، وهناك 77 ألف منهم دفعوا المقدمات، و45 ألف مواطن رفعوا طلباتهم وأوراقهم على الموقع الإلكترونى وانه جارى متابعة مكاتب البريد وإذا كان هناك إقبال زائد وزحام نطبع مزيد من كراسات الشروط ، وقد نمد فترة الحجز لأسبوع حال استمرار الزحام.\r\n\r\nوأكدت أنه الصندوق يوفر منصات كثيرة للشكاوى حال التأخر في التسليم، حيث لدينا موقع إلكترونى وصفحات على فيس بوك ، وعندما نوقع العقد مع العميل، يستطيع أن يستلم الوحدة ، ولا نوقع العقود إلا إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب، وإذا كان هناك ملاحظات في الاستلام يكتب ملاحظاته ونسعى لتصليحهالأنه من حق المستفيد استلام الوحدة السكنية بدون اي عيوب.\r\n\r\nأشارت مى عبد الحميد إلى إن مشروعات الصندوق الآن هي سكن لكل المصريين وليس إسكان اجتماعى ، حيث يتميز بمستوى مميز، وتوافر كل الخدمات ، والوحدة مساحتها 90 مترا تضم 3 غرف وصالة، بينما في الدول الغنية مساحة الوحدة من 36 إلى 60 مترا فقط، ونحن نتوسع في اتاحة وحدات الإسكان الاجتماعى ، والتشطيب على أعلى مستوى.\r\n<h2>الإسكان الأخضر نمط جديد</h2>\r\nقالت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى، إن الإسكان الأخضر به إضافات عن الإسكان الاجتماعى أبرزها أنه يضم المياه المعالجة واستخدام الطاقة الشمسية، وأن الصندوق غير استراتيجيته، وأنه ما كان يتم سابقا هو البناء ثم البيع، ولكن رأينا أن هذا التوجه ليس الأمثل، فنحن نحتاج لمعرفة أين الطلب وعدد الوحدات التي نحتاجها، وبالتالى منذ 7 سنوات بدأنا نطرح الإعلان أولا ثم يتم بناء الوحدات.\r\n\r\nوأضافت أن القاهرة الأكثر حظا من حيث طلب المواطنين على الوحدات السكنية ، وأن 75 % من الوحدات الخاصة بالبرنامج في المدن الجديدة و25 % في المحافظات القديمة، حيث نبحث عن أراضى متاحة داخل المحافظات، بحيث تحظى كل محافظة بنصيب من وحدات برنامج الإسكان الاجتماعى، والأولوية للشخص الذى يسكن أو يعمل في المدينة لتقليل الانتقال وإهدار الطاقة.\r\n\r\nولفتت عبد الحميد إلى أن الرئيس عبد الفتاح السيسى وجه أن كل من يقدم وينطبق عليه الشروط في صندوق الإسكان الاجتماعى أن يتم توفير شقة له، وقد يكون هذا صعب، لأن الموقع ليس به أراضى أخرى أو أن التكلفة مختلفة، مشيرة إلى أنه عندما يزيد عدد المتقدمين للوحدات السكنية عن الوحدات المطروحة يكون هناك أولويات، وأبرز هذه الأولويات أن ذوى الاحتياجات الخاصة نخصص لهم 5 % من الوحدات السكنية، والمرأة المعيلة تأتى في الأولوية الثانية، بعد ذوى الهمم، حيث نعطى الأولوية للأرمل ويعول ثم المتزوج ثم الأعزب فالأرملة والمطلقة لهن الأولوية.\r\n<h2>العبرة بقبول أوراق التقديم</h2>\r\nشددت عبدالحميد على أن كل من يتقدم باوراقه لطلب وحدة فإنه كغيره من المتقدمين بغض النظر عن اليوم الذى تقدم فيه، وأن أول يوم حجز مثل أخر يوم حجز ، لافتة إلى إنه بعد سداد الأقساط من 20 – 30 سنة تستطيع بيع أو تأجير الشقة، حيث نقدم إسكان مدعوم خلال فترة زمنية لا يستطيع المواطن بإمكانياته المادية أن يشتريها، فندعمه كى يستطيع أن يسكن في وحدة سكنية\r\n\r\nوذكرت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعى أن المدة الطبيعية كى يتصرف المواطن في الوحدة ليس أقل من 7 إلى 10 سنوات، حيث نقوم بحظر بيع الوحدة أو تأجيرها خلال 7 سنوات، وأنه مراجعة الأمر بشكل دورى، وإذا تم تأجير أو بيع الوحدة قبل 7 سنوات نقوم بعمل محضر والمحضر يتم تحويله للنيابة، وهناك تجريم لهذا الأمر، لأن الوحدة السكنية الدولة دفعت فيها دعما كبيرا، والأولى أن تذهب للمواطن الأكثر استحقاقا مشيرة إلى أنه منذ عام 2018 وبدأ سندوق الإسكان الاجتماعى في موضوع العمارة الخضراء قبل أن يتم الحديث عن استضافة مصر قمة المناخ ، ومن المقرر ان يتم البدء بـ 25 ألف وحدة، ثم نقيس الأثر البيئي الخاص بهم ووفرة المياه والكهرباء التي تحققت، ثم بعد ذلك سنعمم التجربة بشكل أكبر.\r\n\r\nوأوضحت أن هذه التجربة تحتاج منا تدريب العمال، الذين يعملون على بناء هذه الوحدات، لأن لها مواصفات معينة في البناء، وهذا يستلزم تدريب عمالة، ليكون لدينا كوادر كثيرة، مشيرة إلى أنه تم طرح مناقصات، وتقدمت شركات كثيرة للبدء فى التنفيذ، ونأخذ مع كل مشروعات للإسكان 5 % وديعة صيانة لصيانة المواقع والعمارة، فمن أبرز أولوياتنا أن هناك شركات لصيانة العمارات والحفاظ عليها من خلال شركات، ونخلق له مخزن قيمة يلمس بنفسه أنه استثمر في أصل سيعود عليه هو وأولاده.\r\n<h2>الصندوق والجمهورية الجديدة</h2>\r\nوألمحت عبد الحميد، أن الجمهورية الجديدة نمط الحياة الذى يقدمه الصندوق في مشروعات الإسكان الاجتماعى، وأن الصندوق عرض فيلما على وسائل الإعلام منذ عدة أيام، تضمن أبرز إنجازاته، وعرض البرنامج فيلم صندوق الإسكان الاجتماعى حول المدن الجديدة، وأن المواطنين في مدينة حدائق العاصمة، الذى سينتقل إليها الذين حجزوا في صندوق الإسكان الاجتماعى مؤخرا بينها وبين العاصمة الإدارية 10 دقائق فقط بوسائل المواصلات الحديثة المتوافرة .\r\n\r\nوبينت أن نمط الحياة في المدن الجديدة مختلف تماما عن الحياة في المدن القديمة، حيث إن المدن الجديدة مدن ذكية مستدامة وبها مساحات خضراء فهى الجمهورية الجديدة التي نكون جزءا منها، لافتة إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية تنشئ أكثر من 65 مدينة جديدة، بحيث لا يكون الناس مكدسين في المدن القديمة، وان الحياة فى هذه المدن مختلفة تماما، فالحياة سهل بكثير وأقل توترا وهذه هي الجمهورية الجديدة .